Woningen

In de gouden bocht van de Amstel, tussen Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel , staat deze bijzondere royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 2470 m². Het bruisende leven van de stad onder handbereik, maar toch ook de rust van het platteland.

****English text below****

De villa is in 2008 onder architectuur gebouwd. Bij de bouw is gebruik gemaakt van alleen maar zeer hoogwaardige materialen en de nieuwste bouwtechnieken. Met als resultaat een zeer moderne villa, met alle denkbare luxe onder het dak. Direct achter de villa ligt een gedeeltelijk overdekt royaal terras dat aansluit aan de grote tuin met terrassen op het zuidwesten die naadloos overlopen in weilanden en polders, met de skyline van Amsterdam en de Zuidas aan de horizon. In de Amstel is een privé steiger met ligplaats voor een boot, welke u binnen een half uur varen naar hartje Amsterdam kan brengen.

INDELING
Rond de indrukwekkende hal met een hoogte over twee etages, bevinden zich de riante leefruimten.
Op de begane grond vindt u naast een garderobe en twee toiletten een royale woonkamer met een “en suite” eetkamer, een zeer grote leefkeuken, twee werkkamers en een bijkeuken. De woonkamer en werkkamers zijn voorzien van brede eiken vloerdelen, waar de antieke klooster-moppen in de keuken en de hal de rustieke uitstraling compleet maken. De woonkamer en leefkeuken bieden directe toegang tot het grote terras. Op de verdieping bevinden zich naast de royale slaapkamer met badkamer en walk in closets nog vier slaapkamers met elk een eigen badkamer en ingebouwde kasten.
In het souterrain is een loungeruimte/speelkamer, een waskamer met ruimte voor twee wasmachines en twee drogers én het inpandige zwembad met (stoom)douche. Dit fraaie zwembad is voorzien van een tegenstroom installatie die zorgt voor golfslag en tegenstroom, zodat een baantje trekken een echte exercitie wordt. Een zeer royale zolder herbergen technische installaties en nog eens ruim 100m² aan bergruimte.

LOCATIE
De villa is gelegen ten zuiden van Amsterdam tussen de Kalfjeslaan en de gemeente Ouderkerk aan de Amstel. Een prachtige landelijke omgeving, maar wel met de stad Amsterdam binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 650m², Ingemeten volgens de richtlijn NEN 2580
- Perceel oppervlakte 2.470 m²
- Inpandig verwarmd zwembad, met tegenstroom installatie
- Dubbele garage 63m² (meerdere auto’s)
- Zeer compleet alarmsysteem en camera’s rondom
- Hoogwaardige beglazing
- Vloerverwarming door het hele huis, complementair radiatoren in leefruimtes
- Elektrisch bedienbare zonwering en blinds
- Prive steiger in de Amstel
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Woonhuis gebouwd onder architectuur van Van Manen Architecten, Noordwijk
- Oplevering in overleg

**************************************************

In the ”de gouden bocht” of the Amstel, between Amsterdam and Ouderkerk aan de Amstel, this special spacious detached villa stands on a plot of no less than 2470 m². The bustling life of the city within reach, but also the tranquility of the countryside.

The villa was built in 2008 under architecture. During construction, only very high-quality materials and the latest construction techniques were used. The result is a very modern villa with every conceivable luxury under the roof. Immediately behind the villa is a spacious covered terrace that connects to the large garden with terraces to the southwest that seamlessly merge into meadows and polders, with the skyline of Amsterdam and the Zuidas on the horizon. There is a private jetty in the Amstel with a berth for a boat, which can take you to the heart of Amsterdam within half an hour of sailing.

LAYOUT
The spacious living areas are situated around the impressive hall with a height of over two floors.
On the ground floor you will find a spacious living room with an "en suite" dining room, a very large kitchen, two study rooms and a utility room. The living room and study rooms have wide oak flooring, where the antique monastery stones in the kitchen and the hall complete the rustic look. The living room and kitchen provide direct access to the large terrace. On the first floor there are four bedrooms, each with its own bathroom and built-in wardrobes, next to the spacious masterbedroom with bathroom and walk-in closets.
In the basement there is a lounge / playroom, a laundry room with space for two washing machines and two dryers and the indoor swimming pool with (steam) shower. This beautiful swimming pool is equipped with a counter current installation that ensures wave action and counter current, so that pulling a lane becomes a real exercise. A very generous attic houses installations and more than 100m² of storage space.

LOCATION
The villa is located south of Amsterdam between the Kalfjeslaan and the municipality of Ouderkerk aan de Amstel. A beautiful rural setting, but with the city of Amsterdam within reach.

characteristics
- Living area 650m², Measured according to the NEN 2580 guideline
- Plot area 2,470 m²
- Indoor heated swimming pool, with counter-flow installation
- Double garage 63m² (several cars)
- Very complete alarm system and cameras all around
- High-quality glazing
- Underfloor heating throughout the house, complementary radiators in living areas
- Electrically operated sun blinds and blinds
- Private jetty in the Amstel
- Unobstructed view to the front and rear
- House built under architecture of Van Manen Architecten, Noordwijk
- Delivery in consultation

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien."