Woningen

Verrassend en licht appartement gelegen in een monumentaal grachtenpand in het centrum van Amsterdam tussen de Leidsegracht en de Runstraat. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde op de eerste verdieping en is zowel te bereiken via een ruime trap of middels een lift.
De grote raampartijen op het Westen en het hoge plafond zorgen voor veel lichtinval in de mooie ruime living. Het balkon op het Zuid-Westen betreedt men via de living en is een rustige buitenruimte waar geborreld en gegeten kan worden.

INDELING
Via een entree met toilet en een berging (met aansluiting voor wasmachine en droger) komt men in de grote open living met de keuken en eetkamer, die gedeeltelijk door een wand zijn gescheiden van de living. Het balkon op het Zuid-Westen heeft een toegang via de living.
Onder de vide bevindt zich de slaapkamer, een kleedkamer en de badkamer. Verder is er aan die kant van het appartement een kamer met hoog plafond die nu gebruikt wordt als werkkamer.
De vide (met extra slaapkamer en berging) heeft een beperkte stahoogte met tv en boekenkasten, deze ruimte wordt niet meegerekend in de woonoppervlakte.

KENMERKEN
- 142 m2 woonoppervlak + 56,4 m2 overige inpandige ruimte en maar liefst ca. 674 m3 inhoud (meetrapport aanwezig)
- Spectaculaire hoge plafonds, woonkamer met veel hoge ramen
- Extra ruimte op fraaie vide (niet mee genomen in gebruiksoppervlakte berekening)
- Prachtig rijksmonument met veel historische details
- Lift
- Eigen grond
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 398,-- per maand (de achterzijde is in de zomer van 2023 geschilderd)
- Oplevering in overleg

LOCATIE
De woning ligt aan de statige Keizersgracht, te midden van de “Negen straatjes”. Centraal gelegen in de levendige binnenstad en nabij een diversiteit aan boetieks, goede restaurants en sfeervolle cafés. Ook het culturele leven speelt zich af op loop- of fiets afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de nabije omgeving. Keizersgracht 430 is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer en eigen vervoer. De eigenaar huurt een plaats in een nabijgelegen parkeergarage, die men eventueel kan overnemen.


*************************************

Surprising and bright apartment located in a monumental canal house in the center of Amsterdam between Leidsegracht and Runstraat. The apartment is located at the rear on the first floor and can be reached via a spacious staircase or via an elevator.
The large windows on the West and the high ceiling provide plenty of light in the beautiful spacious living room. The South-West balcony is accessed through the living room and is a quiet outdoor space where you can have drinks and eat.

LAYOUT
Through an entrance with toilet and a storage room (with connection for washing machine and dryer) you enter the large open living room with the kitchen and dining room, which are partially separated from the living room by a wall. Under the loft is the bedroom, a dressing room and the bathroom. Furthermore, on that side of the apartment there is a room with a high ceiling that is now used as an office.
The loft (with extra bedroom and storage room) has limited headroom with TV and bookcases, this space is not included in the living area.

CHARACTERISTICS
- 142 m2 living space + 56.4 m2 other indoor space and no less than 652 m3 content (measurement report available)
- Spectacular high ceilings, living room with many tall windows
- Extra space on beautiful vide (not included in usable area calculation)
- Beautiful national monument with many historical details
- Elevator
- Own ground
- Communal bicycle shed
- Healthy and active VvE, service costs € 398 per month (the rear of the building was painted in the summer of 2023)
- Delivery in consultation

LOCATION
The house is located on the stately Keizersgracht, in the heart of the "Nine streets". Centrally located in the lively city center and close to a variety of fine boutiques, good restaurants and atmospheric cafes. Cultural life also takes place within walking or cycling distance. For daily shopping there are supermarkets in the vicinity. Keizersgracht 430 is easily accessible by both public transport and car. The owner rents a space in a nearby parking, which can eventually be taken over.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.