Woningen

Heerlijk rustig wonen in een monumentaal grachtenpand, midden in het centrum van Amsterdam. Dit moderne appartement van circa 115 m² ligt op de vierde verdieping van een oorspronkelijk in de 18de eeuw gebouwd woonhuis aan de Keizersgracht en is bereikbaar per lift! Het appartement heeft de beschikking over een heerlijk, op het zuidwesten, gelegen terras.
Door de bijzonder grote raampartij ontstaat er een fraaie lichte ruimte.

*****English below*****

Het gebouw is lange tijd in gebruik geweest als kantoorruimte en in 1984 gesplitst in 11 woonappartementen. De woning ligt op een unieke locatie, nabij de Spiegelstraat in het hartje van Amsterdam. Op de alternatieve tekening (bijgevoegd) ziet u de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te vervaardigen. Het pand is voorzien van een lift en staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

INDELING
Luxe entree. Via lift bereikt u de vierde etage. Entree, royale hal met garderobe, separaat toilet en wasruimte met kluis, werkhoek met kastruimte, riante woonkamer met open haard en luxe halfopen keuken v.v. Smeg inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met aangrenzende "walk-in closet" en toegang tot luxe badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet, het terras aan tuinzijde (Zuidwesten) is bereikbaar vanuit zowel de woon- als slaapkamer.
De huidige indeling heeft 1 slaapkamer, het is mogelijk een tweede slaapkamer te creëren.

LOCATIE
Het appartement heeft een zeer centrale ligging op een van de hoofdgrachten van Amsterdam. Het pand ligt in het Spiegelkwartier ter hoogte van de Nieuwe Spiegelstraat, een autovrije straat, bekend om zijn kunst, antiek en curiosa winkeltjes en het doorkijkje naar het Rijksmuseum in het museumkwartier. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Meerdere tram lijnen in de Leidsestraat en station Vijzelstraat van de nieuwe Noord-Zuid metrolijn liggen op loopafstand.

KENMERKEN
- 115 m² gebruiksoppervlak, 349 m³ inhoud (conform meetinstructie NEN 2580)
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
- Zeer licht appartement met terras op het zuidwesten
- Mogelijkheid tot vervaardigen tweede slaapkamer
- Lift aanwezig
- Rijksmonument
- Oplevering in overleg

********************************************************

Life peacefully in a monumental canal house, right in the center of Amsterdam. This modern apartment of approximately 115 m² is located on the fourth floor of an original residential building built in the 18th century and can be reached by elevator! The apartment has a lovely south-west facing terrace. The beautiful large windows create a nice, light room.

The building has been used as an office space for a long time and in 1984 split into 11 residential apartments. The property is on a unique location near the Spiegelstraat in the heart of Amsterdam. The alternative drawing (attached) shows the possibility of creating a second bedroom. The building is equipped with a lift and stands on private land, so no leasehold!

LAYOUT
Luxury entrance. You can reach the fourth floor via an elavator. Entrance, spacious hall with wardrobe, separate toilet and laundry room with safe, work area with cupboard space, spacious living room with fireplace and luxury semi-open kitchen with Smeg built-in appliances, spacious bedroom with adjoining "walk-in closet" and access to luxury bathroom with bath, separate shower, double sink and second toilet. The terrace on the garden side (Southwest) is accessible from both the living room and bedroom.
The current layout has 1 bedroom, it is possible to create a second bedroom.

LOCATION
The apartment has a very central location on one of the main canals of Amsterdam. The building is located in the Spiegelkwartier close to the Nieuwe Spiegelstraat, a car-free street, known for its art, antiques and curio shops and the view into the Rijksmuseum in the museum quarter. The apartment is easily accessible by public transport. Several tram lines in the Leidsestraat and the Vijzelstraat station of the new North-South metro line are within walking distance.

CHARACTERISTICS
- 115 m² usage area, 349 m³ (in accordance with measurement instruction NEN 2580)
- Located on private land, so no leasehold!
- Very light apartment with terrace on the property
- Possibility of manufacturing a second bedroom
- Elevator present
- National monument
- Delivery in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.