Woningen

Prachtig 'turn-key' dubbel bovenhuis met fraai terras op eigen grond. Deze woning is in 2017 volledig gerenoveerd en ziet eruit als een plaatje. Met een heerlijke open woonkeuken en een zeer lichte woonkamer met uitzicht op de gracht. Het pand heeft een nieuwe fundering en de vloeren hebben hoogwaardige geluidsisolatie en zijn overal voorzien van vloerverwarming. Er ligt een prachtige visgraat houten vloer op beide lagen, alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, mooie hoge deuren, recente electra en c.v., en voorzien van luxe moderne sanitair en keuken. Dit is nu echt zo'n huis waarbij alle groene vinkjes gezet kunnen worden: eigen grond, nieuwe fundering, turn key, 3 slaapkamers en een perfecte buiten ruimte.

***** English below *****

KENMERKEN
- Fraai dubbelbovenhuis van 112 m2 GO, 133 m2 BVO
- Nieuwe fundering
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Prachtig balkon/terras aan woonkeuken
- Turn key, dus direct te betrekken
- Modern en hoogwaardig verbouwd
- Oplevering in overleg

INDELING
Entree, hal met gastentoilet met fontein en garderobe, toegang tot zeer lichte ruimte met aan de voorzijde het woongedeelte met drie ramen met super uitzicht over de gracht en aan de achterzijde het eetgedeelte met een open verbinding tot een moderne luxe open keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur, tevens driemaal openslaande deuren naar een heerlijk ruim terras-balkon met weids uitzicht. Vanuit de woonkamer een trap naar de bovengelegen verdieping welke bestaat uit: ruime masterbedroom, gang met toegang tot separaat toilet met fontein, bergkast voorzien van was en droogmachine aansluitingen, zeer luxe moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel, uitgevoerd in mooie grote, stoere tegels. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers.

LOCATIE
De Nieuwe Achtergracht is een rustige gracht gelegen in het centrum. Artis, Carré, Universiteit van Amsterdam, Wertheimpark, Hortus Botanicus, filmhuis Kriterion, CREA, Hermitage en de Amstel bevinden zich allemaal op loopafstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u de Utrechtsestraat, het Waterlooplein, het Oosterpark, de grachtengordel en de bruisende binnenstad. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Tramlijnen 1, 7 en 19 vertrekken van de parallel aan de Nieuwe Achtergracht gelegen Sarphatistraat. Bus 246 richting luchthaven Schiphol vertrekt vanaf het Weesperplein waar tevens het Metro station zich bevindt, met een directe verbinding richting Zuid-As.

***********************

Beautiful 'turn-key' double upper house with beautiful terrace on private land. This house looks like a picture and can be moved into immediately. With a lovely open kitchen and a very bright living room with a view of the canal. The property has a new foundation and all floors have high-quality sound insulation with floor heating, a beautiful wooden floor (herringbone laid) on both layers, all windows are fitted with double glazing, beautiful high doors, recent electricity and central heating, and equipped with luxurious modern sanitary facilities and kitchen. This is really the kind of house which ticks all the boxes: own land, new foundation, turnkey, 3 bedrooms and a perfect outdoor space.

CHARACTERISTICS
- Beautiful double upper house of 112 m2 net, 133 m2 gross floor space
- New foundation
- Own land, so no leasehold
- Beautiful balcony/terrace to the kitchen diner
- Turn key, so can be involved immediately
- Modern and high-quality renovated
- Delivery in consultation

LAYOUT
Entrance hall with guest toilet with washbasin and wardrobe, access to a very bright space with at the front the living area with three windows with super views over the canal and at the rear the dining area with an open connection to a modern luxury open kitchen with built-in Miele appliances, also three double doors to a wonderfully spacious terrace-balcony with panoramic views. From the living room a staircase to the upper floor which consists of: spacious master bedroom, hallway with access to separate toilet with fountain, storage cupboard with washing machine and dryer connections, very luxurious modern bathroom with underfloor heating, bath, walk-in shower and sink, in a beautiful large tough tiles. Two more bedrooms at the rear.

LOCATION
The Nieuwe Achtergracht is a quiet canal located in the center. Artis, Carré, University of Amsterdam, Wertheim Park, Hortus Botanicus, Kriterion cinema, CREA, Hermitage and the Amstel are all within walking distance. With a few minutes cycling you reach the Utrechtsestraat, the Waterlooplein, the Oosterpark, the canal belt and the bustling city center. The house is easily accessible by both public transport and by car. Tram lines 1, 7 and 19 depart from Sarphatistraat, which is parallel to the Nieuwe Achtergracht. Bus 246 to Schiphol Airport departs from Weesperplein, where the Metro station is also located, which has a directcxnnection with the Zuid-As.