Woningen

Zeer ruim 3-kamerappartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex De Arenden/ De Pool met lift, berging en gemeenschappelijke binnentuin. Met fraai zicht op de Prinsengracht en direct naast het levendige Amstelveld.

*****English below*****

Op een prachtige locatie met een fraai uitzicht op de Prinsengracht. Dit Rijksmonumentale pakhuis uit 1680 is in de jaren zeventig door architect Edo Spier volledig gerenoveerd tot een prachtig wooncomplex. De herkenbaarheid van het pakhuis is daarbij gehandhaafd. Het appartement is zeer centraal gelegen: de Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en het Museumkwartier zijn op loopafstand. De hoogte van de plafonds zijn circa 2,00 op- en 2,18 tussen de balken. De maten naar de betonnen vloer zijn nog gunstiger, dus door een nieuwe vloerbedekking aan te brengen kan er nog hoogte worden toegevoegd.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Lift naar vierde verdieping. Entree, hal met gastentoilet.
Woonkamer aan de voorzijde met twee ramen aan de gracht en open haard. In het midden van het appartement een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar een balkon. Slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. Tweede ruime slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Badkamer met douche, wastafel en separaat toilet.
Privé-berging en gemeenschappelijke wasruimte in de onderbouw.

Locatie
Het appartement heeft een ideale ligging. Om de hoek is het prachtige Amstelveld, de Amstelkerk en de gezellige Utrechtsestraat met zijn leuke winkel- en restaurant aanbod..
Ook diverse trekpleisters als theater Carré, de Stopera, het Museumplein en de Hermitage bevinden zich op loopafstand. Uitstekend openbaar vervoer verbindingen zoals diverse tram- en buslijnen.
Ondanks de centrale ligging in het midden van de stad is het een buurt met een opvallend rustige, bijna dorpsachtige atmosfeer. Openbaar vervoer ligt om de hoek en er zijn diverse uitvalswegen richting de Ring A10.

Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, 37 leden, professioneel beheert door Velzel VvE diensten.
- VvE bijdrage € 293,27
- Fraaie gemeenschappelijke binnentuin
- Zeer gunstig gelegen in het centrum van Amsterdam
- Lift aanwezig
- Fraai aangelegde en zeer ruime binnentuin

************************************************

Very spacious 3-room apartment on the fourth floor of the De Arenden / De Pool apartment complex with lift, storage room and communal inner garden. With a beaitful view on the Prinsengracht and next to the always lively Amstelveld.

On a beautiful location with a beautiful view of the Prinsengracht. This national monument warehouse from 1680 was completely renovated in the seventies by architect Edo Spier into a beautiful residential complex. The recognisability of the warehouse has been maintained. The apartment is very centrally located: the Utrechtsestraat, the Albert Cuypmarkt and the Museum Quarter are within walking distance.

Layout:
Common entrance on the ground floor. Elevator to fourth floor. Entrance hall with guest toilet.
Living room at the front with two windows on the canal and fireplace. In the middle of the apartment a spacious kitchen diner with doors opening onto a balcony. Bedroom with patio doors to the second balcony. Second spacious bedrooms at the rear overlooking the communal courtyard. Bathroom with shower, sink and separate toilet.
Private storage room and communal laundry room in the basement.

Location
The apartment has an ideal location. Around the corner is the beautiful Amstelveld, the Amstelkerk and the cozy Utrechtsestraat with its nice shops and restaurants.
Various attractions such as the Carré theater, the Stopera, the Museumplein and the Hermitage are also within walking distance. Excellent public transport connections such as various tram and bus lines.
Despite its central location in the middle of the city, it is a neighborhood with a remarkably quiet, almost village-like atmosphere. Public transport is around the corner and there are several roads to the A10 ring road.

Characteristics:
- Located on private land
- Active VvE, 37 members, professionally managed by Velzel VvE services.
- Owners' contribution € 293.27
- Beautiful communal courtyard
- Very conveniently located in the center of Amsterdam
- Elevator
- Beautiful and spacious communial garden

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien."