Woningen

Op een prachtige locatie in Amsterdam Oost ligt dit in 2007 gerenoveerde pand. In dit pand is een fraai appartement op de 3de etage te huur. Het appartement is goed ingedeeld en beschikt over een ruim balkon.

***** English below *****

INDELING
De woning heeft een ruime woonkamer met een fraaie open keuken met alle benodigde inbouw-apparatuur. Twee slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad en separaat toilet. Aan de voorzijde heeft het appartement een Frans Balkon, aan de achterzijde is een ruim en zonnig balkon.
Dit sfeervolle appartement beschikt over grote ramen en hoge plafonds waardoor het zeer licht is.
Er is een was-droogmachine geplaatst in het appartement.

LIGGING
De Vrolikstraat is een karakteristieke straat. De ligging in Amsterdam Oost is uitstekend, een rustige straat met alle voorzieningen in de directe omgeving. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
De woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt. De Vrolikstraat is een gezellige straat met op loopafstand veel leuke winkels en gezellige horecagelegenheden, zoals Maxwell, Bar Bukowski, Benji’s, Loulou Pizzabar, de Vergulde Eenhoorn en de Biertuin. Het bruisende Beukenplein met leuke restaurants en cafés ligt om de hoek en op enkele minuten van de woning ligt het Winkelcentrum Oostpoort. 
Diverse sportfaciliteiten zoals de VondelGym, SwimGym en Sportcity zijn op loopafstand. In het nabijgelegen Oosterpark en Park Frankendael is het heerlijk ontspannen. 
Op loopafstand vind je de ingang van metrohalte ‘Wibautstraat’. Hierdoor ben je in een paar minuten in de hele stad (bv. 5 min naar Centraal station). Het Amstelstation en Muiderpoortstation liggen op enkele minuten fietsafstand verwijderd. Daarnaast rijd je binnen twee autominuten op de ring A10 en zijn er goede bus- en tramverbindingen.

HUISREGELS
- Studenten of delers genieten niet de voorkeur
- Geen huisdieren
- Roken is niet toegestaan in de woning
- Het verhuizen van grote meubels dient te worden gedaan met een verhuislift
- Het gemeenschappelijke trappenhuis dient 1 maal per 4 maanden te worden gestofzuigd
- Wenselijke aanpassingen in het appartement zoals het ophangen van schilderijen, schilderen van wanden etc. dienen vooraf goedkeuring te krijgen van verhuurder en hersteld te zijn aan het einde van de huur.
- Alle beschadigingen aan het appartement of de meubilering/stoffering dienen hersteld of vervangen te zijn aan het einde van de huur.
- Overlast dient te worden voorkomen, in geval van geplande activiteiten die overlast zouden kunnen veroorzaken dienen de overige bewoners vooraf te worden geïnformeerd.

KENMERKEN
- huurprijs € 2.200,- exclusief G/W/L , TV en internet, en gebruikerslasten
- 3 kamer appartement met 2 slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet
- In zeer goede staat
- 2 maanden waarborgsom
- gemeubileerd
- contract maximaal 24 maanden
- geen bemiddelingskosten

*****************************************
This building, which was renovated in 2007, is located in a beautiful location in Amsterdam East. In this building there is this nice apartment on the 3rd floor for rent. The apartment has a great lay-out and has a spacious balcony.

LAYOUT
The house has a spacious living room with a beautiful open kitchen with all necessary built-in appliances. Two bedrooms, a bathroom with shower and bath and separate toilet. At the front, the apartment has a French balcony, at the rear is a spacious and sunny balcony.
This attractive apartment has large windows and high ceilings, making it very light.
There is a new washer/dryer combination in the apartment.

LOCATION
The Vrolikstraat is a characteristic street. The location in Amsterdam East is excellent, a quiet street with all amenities in the immediate vicinity. The roads and public transport are easily accessible.
The house is located in the popular Oosterparkbuurt. The Vrolikstraat is a pleasant street with many nice shops and cozy restaurants within walking distance, such as Maxwell, Bar Bukowski, Benji's, Loulou Pizzabar, the Vergulde Eenhoorn and the Biertuin. The bustling Beukenplein with nice restaurants and cafes is just around the corner and the Oostpoort shopping area is a few minutes from the house.
Various sports facilities such as the VondelGym, SwimGym and Sportcity are within walking distance. You can relax in the nearby Oosterpark and Park Frankendael.
Within walking distance you will find the entrance to metro stop 'Wibautstraat'. This means you are in the entire city in a few minutes (eg 5 min to Central station). The Amstel station and Muiderpoort station are a few minutes by bike. In addition, you can drive to the A10 ring road within two minutes by car and there are good bus and tram connections.

HOUSERULES
- Students and sharers are not given preference
- No pets.
- No smoking.
- Big furniture items like closets, bookshelves, sofas, etc. need to be brought upstairs by an electric lift through the window.
- Common staircase needs to be vacuumed once every 4 months.
- Any alterations to the current state of the apartment like putting up frames, painting the walls, etc. need to be discussed upfront with the landlords and the apartment need to be brought back to the exact state when it was delivered.
- Any damages to the apartment and the content of the apartment need to be repair or replaced.
- Avoid loud gatherings and inform in advance the neighbours about any being planned.

The landlords can be flexible with the above points and can alter on an individual base after discussion with them.

CHARACTERISTICS
- € 2.200,- monthly rent excluding utilities and user taxes
- 3 room apartment with 2 bedrooms, spacious bathroom and separate toilet
- In very good condition
- 2 months deposit
- furnished
- contract for a maximum of 24 months
- no agency fees

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.